FACILITY MANAGEMENT c’est organiser les activités de votre entreprise, visant à la rationalisation des bâtiments / habitations, à partir de l’INGÉNIERIE de toute la chaîne de construction. Dans la description ci-dessous, ce que cela signifie pour notre entreprise.

A.

Notre mission: le secteur de la construction s’est retrouvé ces dernières années face à des enjeux liés à l’importance de l’innovation, enfin accessible même dans ce secteur traditionnel historique. Malgré cela, le secteur a continué à subir les conséquences de la persévérance dans l’excès de superficialité, même en abordant ce sujet de changement d’époque, de manière PASSIVE, traîné avec difficulté par les besoins du marché:

Le significat de la rationalisation des éléments fondamentaux:

• Économique / Financier / Tempore
• Architectural
• Structurel
• Sismique
• Eutde des forces du vent
• Ingégnerie des installations
• Énergie
• Acoustique
• Comfort de vie

au fin d’ingénierie de tous le « Projet », avec le résultat d’haute qualité de réalisations.

• Notre secteur est désormais également régulé par les autorités, heureusement de plus en plus rigoureusement, ainsi que des besoins du marché. Pour cette raison, de nombreuses entreprises se retrouvent malheureusement à la poursuite.

B.

Approche au marché: à partir des systèmes de construction, nous avons pu atteindre le niveau nécessaire pour changer pur le mieux le cadre typique d’une entreprise de construction, que l’on peut désormais qualifier d ‘«obsolète». Le concept de développement durable de tous les éléments, est devenue essentielle. Ils doivent être approchés avec la nécessaire expérience, en commençant en amont de la conception. En impliquant les meilleures professionnels, les clients, les opérateurs spécialisés, à travers la convergence des objectifs, afin d’obtenir le meilleur résultat qui soit, comme un parfait mix entre:

• Résultat esthétique, structurel, antisismique, résistance aux forces du vent, etc.
• Résultat économique / financier
• Fonctionnalité
• Économie d’énergie
• Utilisation d’énergies renouvelables
• Contrôle et gestion de l’énergie grâce à l’utilisation de la domotique
• Comfort de vie

Nos compétences sont également consolidées par l’excellente expérience directe dans le secteur immobilier, au cours de laquelle nous avons pu acquérir la sensibilité de l’investisseur, ainsi que du client. Nous permettant ainsi de nous concentrer avec une empathie équilibrée sur les aspects fondamentaux, liés à la relation entre le retour sur investissement et le résultat final du travail, au regard de l’image que l’investisseur souhaite consolider dans le temps, afin d’obtenir le bon retour d’expérience des besoins du marché . Établir immédiatement une excellente relation de confiance, avec l’investisseur et / ou le client.

C.

Développement – Connaissance du marché et contacts: notre implantation de longue date sur le territoire majoritairement de Suisse romande, nous a permis de tisser un excellent réseau de contacts, progressivement plus consolidé.

D.

L’ingénierie du projet – Les différents scenarios

• SCENARIO a) Projet architectural déjà existant: après l’avoir analysé avec nos professionnels, retrouvé les enjeux critiques de tous les éléments ci-dessus, sans avoir négligé aucun détail, en accord avec le client nous procédons à l’élaboration des projets exécutifs, également à travers l’utilisation de la conception 3D détaillée (le cas échéant selon les criticité mêmes du projet), pour poursuivre aux phases d’évaluation du mélange des éléments fondamentales dans la réalisation de l’ouvrage:

• Analyse économique / financière / temporelle, pour la planification et le contrôle du projet, dans le but d’améliorer le budget de l’opération dans son intégralité.

• Structurel: recherche de la meilleure solution, en combinaison des principaux matériaux disponibles:
  • Acier,
  • Bois,
  • Béton,

avec un accent particulier sur le vert, dans le sens de la certification LEED, orienté vers la durabilité à 360 degrés de toute la chaîne d’approvisionnement impliquée dans le projet.

• Ingénierie des installations: combinaison des meilleures technologies afin de rationaliser le système techniques, pour la meilleure utilisation de l’énergie, en fonction des besoins de l’enveloppe.

• Energétique: développement de la meilleure solution d’utilisation des énergies renouvelables, avec des solutions également orientées vers la production d’énergie transférable sur le réseau public..

• Esthétique: interne / externe proposant les meilleures solutions, tout en maintenant le budget cible de résultats optimaux pour le client en termes de rapport coût / bénéfice global. Tenant également compte de l’utilisation et de l’entretien réels et quotidiens des travaux réalisés à l’avenir.

• Confort et facilité d’utilisation: ce ne sont pas des aspects moins importants de la vie moderne.

• SCENARIO b) Projet à réaliser: notre équipe est prête à apporter tout le soutien nécessaire aux concepteurs (si le client aie déjà ses référent de projet, autrement avec nos Partners professionnels, choisis selon la typologie du projet et les gouts du client) pour arriver par la suite aux mêmes étapes que dans le scénario 1, dans ce cas également en ayant l’avantage d’avoir pu intervenir directement à la source du projet.

• SCENARIO c) Rénovation, restaurations (sans/ou avec agrandissement de l’existant): notre équipe est prête à apporter tout le soutien nécessaire aux concepteurs (si le client aie déjà ses référent de projet, autrement avec nos Partners professionnels, choisis selon la typologie du projet et les gouts du client) pour arriver par la suite aux mêmes étapes que dans le scénario 1, dans ce cas également en ayant l’avantage d’avoir pu intervenir directement à la source du projet.

E.

Service après-vente: grâce également au partenariat avec nos experts professionnels du secteur, nous pouvons proposer des outils avancés pour la gestion active des biens lors de leur utilisation. Facteur de succès critique, en tant que soi-disant service après-vente:

• Gestion de l’entretien ordinaire et extraordinaire des propriétés: pour les administrateurs de copropriété, pour les entreprises qui possèdent des propriétés génératrices de revenus et / ou des propriétés de tous types d’usage,
• Gestion de l’énergie, en vue de maximiser la rentabilité pour le (s) propriétaire (s) du / des bien (s).

Nous sommes convaincus que la clé d’une approche réussie, même au marché Suisse, est plus que jamais liée au service client. Ce type d’approche n’en est qu’à ses débuts en Suisse. En fait, il n’y a pas d’opérateurs dans le secteur, avec les compétences et la vision pour aller au-delà d’un peu plus que l’approche passive traditionnelle dans l’application de solutions innovantes, en se basant exclusivement sur les paramètres juridiques indiqués, avec peu d’intérêt pour comprendre leurs valeurs réelles et les significations.

F.

Estimation des couts: grâce à notre présence sur le marché suisse, nous pouvons utiliser une base de données sélectionnée de fournisseurs / sous-traitants sur le territoire suisse et les pays voisins, car ce sont des fournisseurs / sous-traitants du territoire de l’UE, déjà structurés et prêts à opérer sur le territoire suisse.

Une fois le calcul métrique des travaux élaboré, nous nous chargeons de trouver les offres des différents ouvriers et de tous les matériaux, de les comparer les uns aux autres et également de traiter la négociation, avec des formes de paiements aux fournisseurs / sous-traitants également contre les garanties relatives des travaux réalisés . Certains des sous-traitants peuvent éventuellement être choisis dans les zones adjacentes au chantier, afin d’avoir une intervention en temps opportun, même après l’achèvement du chantier, afin de garantir le service après-vente précité.

G.

Gestion de l’ouvrage: l’expérience acquise au fil des ans, grâce à la collaboration constante et continue avec des cadres de haut niveau, nous permet de gérer les interlocuteurs les plus référencés de la chaîne de construction. En maximisant les résultats du calendrier, en assurant le contrôle des performances et la gestion du budget du chantier. Sans préjudice de l’image de fiabilité et de sérieux qui nous distingue, nous pouvons ainsi nous placer sur le client final avec la «garantie clé en main», le timing de mise en œuvre et le retour sur investissement, ainsi que les services après-vente précités.

H.

Les systèmes de construction (adaptation au projet ou du projet):

• COFFRAGE EN EPS: une expérience directe dans l’utilisation du système de construction coffrage isolant EPS, toujours en collaboration avec notre bureau d’études, nous a conduit en 2014 à produire directement notre système de construction.

• Compte tenu de l’élasticité et de l’adaptabilité désormais indispensables, nous avons également abordé les systèmes de construction, qui utilisent du BOIS LAMINÉ COLLÉ:

• XLAM: breveté au début des années 2000 en Italie, cet élément structurel s’est avéré être une véritable révolution dans le monde de l’ingénierie, atteignant 14 étages en élévation.

• SYSTÈME PRÉ-ASSEMBLÉ OSSATURE BOIS: en collaboration directe avec notre fournisseur, une entreprise autrichienne historique de fiabilité consolidée, habituée à la réalisation de projets personnalisés, tant dans le secteur privé que public.

• ACIER: utilisé dans les structures en bois ainsi que dans le béton armé, maximisé avec l’utilisation du système Technostructures NPS.

Par conséquent, en utilisant nos services, il sera donc possible pour le client, ainsi que pour tous les professionnels, d’aborder le projet avec la perspective aujourd’hui nécessaire également sur le marché suisse, qui a toujours été en mesure de reconnaître les innovations jugées valables et nécessaires par les besoins. du marché actuel.